'लिफ्टिंग' घरों में क्या जाता है? तकनीक, यह कैसे काम करती है और इसकी लागत क्या है

चूंकि पुणे में पहला घर मानसून के दौरान बाढ़ से बचने के लिए ऊंचा हो जाता है, इंडियन एक्सप्रेस 'हाउस लिफ्टिंग' तकनीक की व्याख्या करता है, यह कैसे काम करता है और इसकी लागत क्या है

जैसे-जैसे सड़कों पर परतें जुड़ती जाती हैं, वैसे-वैसे घर डूब जाते हैं। (एक्सप्रेस फोटो)

कौन कर सकता है?

पश्चिमी देशों में, जहां कई दशक पहले हाउस एलिवेशन तकनीक को प्रचलन में लाया गया था, तूफान और बाढ़ से होने वाले नुकसान को कम करने के लिए संरचनाओं को अक्सर उठा लिया जाता है। संयुक्त राज्य में, संघीय आपात प्रबंधन एजेंसी (फेमा) जैसी एजेंसियां ​​संवेदनशील क्षेत्रों में घरों को वांछित बाढ़ सुरक्षा ऊंचाई (एफपीई) तक बढ़ाने की सलाह देती हैं और यह भी निर्धारित करती हैं कि बेस फ्लड एलिवेशन (बीएफई) की गणना करके मालिकों को अपने घरों को किस बिंदु तक ऊंचा करना चाहिए। ) - वह आधार रेखा जहां एक सुपर तूफान के दौरान बाढ़ आती है। कुछ शहरों में, मकान मालिकों को बीएफई से दो फीट नीचे रहने योग्य स्थान रखने से रोका गया है, जिससे उनके लिए एजेंसियों को नियुक्त करना और घरों को एफपीई के ऊपर उठाना अनिवार्य हो गया है।

भारत में, विशेष रूप से पुणे जैसे शहरों में, घर की ऊंचाई की जरूरत ज्यादातर पुरानी कॉलोनियों में पैदा हो सकती है, जहां नगर निगमों द्वारा सड़कों पर परतों को जोड़ने के कारण संरचनाएं सड़क के स्तर से नीचे धकेल दी जाती हैं।

सिसोदिया एंड संस हाउस लिफ्टिंग प्राइवेट लिमिटेड के अनुसार, जो भारत में इस क्षेत्र में काम करने वाली कुछ फर्मों में से एक है और वर्तमान में मुंडवा में एक बंगले के मालिक द्वारा पुणे में लगी हुई है, लगभग 98 प्रतिशत परियोजनाएं ऊपर वर्णित श्रेणी में आती हैं। .

हमारे ज्यादातर ग्राहक सड़क की ऊंचाई से परेशान हैं। खासकर पुरानी कॉलोनियों में। वर्षों से होने वाले विकास कार्यों के साथ, जो घर कभी सड़क के स्तर से कई फीट ऊपर थे, वे इससे दो से तीन फीट नीचे डूब जाते हैं। सिसोदिया एंड संस हाउस लिफ्टिंग प्राइवेट लिमिटेड के प्रबंध निदेशक बलवान सिसोदिया ने कहा, चूंकि, समय के साथ सड़क की ऊंचाई बढ़ती रहेगी, मकान आगे भी डूबते रहेंगे।

बारिश के दौरान ढलान पर बने घरों में पानी भर जाता है। जलभराव से न केवल असुविधा होती है, बल्कि स्वास्थ्य संबंधी समस्याएं भी होती हैं क्योंकि इससे मच्छरों और अन्य कीड़ों का प्रजनन हो सकता है। सिसोदिया ने कहा कि वास्तव में, पूरा परिवार परेशान हो जाता है, बच्चे पीड़ित होते हैं, क्योंकि उन्हें संचित पानी को बाल्टियों से बाहर निकालना पड़ता है, सिसोदिया ने कहा कि इससे अक्सर पुराने घरों को ध्वस्त कर दिया जाता है।

यह कैसे किया जाता है?

घर को ऊपर उठाना एक धीमी और थकाऊ प्रक्रिया है। खंभों और खंभों सहित पूरे घर को समान रूप से ऊपर उठाना है। विभिन्न फर्म विभिन्न तकनीकों का उपयोग करती हैं। जबकि कुछ मैन्युअल रूप से संचालित जैक का उपयोग करते हैं, अन्य हाइड्रोलिक सिस्टम पर भरोसा करते हैं और कुछ स्टील गर्डर या बीम का उपयोग करते हैं जो इसे खींचने के लिए संपत्ति के नीचे जाते हैं। वास्तविक काम शुरू करने से पहले, एक घर की संरचनात्मक जांच की जाती है, जो इमारत के द्रव्यमान और स्थिरता को निर्धारित करने में मदद करती है। इसके बाद नींव, खंभों और दीवारों के निर्माण के लिए उपयोग की जाने वाली मिट्टी और सामग्री का परीक्षण किया जाता है।

व्यय, उन्नयन के लिए आवश्यक समय और अंतिम उत्पाद का निर्धारण करने के लिए एक वास्तुशिल्प डिजाइन और विकास योजना तैयार की जाती है। एक बार योजना तैयार हो जाने के बाद, लोग इमारत की नींव तक पहुँचने के लिए ऊपर की मिट्टी खोदना शुरू कर देते हैं, जिसे बाद में दीवारों और खंभों से अलग कर दिया जाता है। स्टील बीम या जैक, मैनुअल या हाइड्रोलिक, घर को समान रूप से वांछित स्तर तक उठाने के लिए उपयोग किया जाता है। एक औसत भारतीय घर को हवा में घर को उठाने और निलंबित करने के लिए 200-250 जैक की आवश्यकता हो सकती है।

यहां घर को हवा में लटका दिया जाता है, जबकि उसके नीचे एक नई नींव का निर्माण किया जाता है। इसमें 15-20 दिन लग सकते हैं। फिर ऊंचे घर को नई दीवारों से नींव से जोड़ा जाता है। जब भी कोई ग्राहक हमसे संपर्क करता है, तो सबसे पहले जिस चीज पर चर्चा की जाती है, वह है भवन की आयु, फर्शों की संख्या और निर्माण का प्रकार। सिसोदिया ने कहा, वर्तमान में, हम 50 साल तक के घरों को ऊंचा कर सकते हैं, जिनमें ग्राउंड प्लस चार मंजिल या उससे कम है।

उन्होंने कहा कि उनकी फर्म मैन्युअल रूप से संचालित जैक के उपयोग पर निर्भर है, क्योंकि बीम और हाइड्रोलिक जैक जैसी अन्य तकनीकें भारतीय परिस्थितियों में काम नहीं करती हैं। हमारे घर भारी हैं। उन्होंने कहा कि मैनुअल जैक के अलावा अन्य उपकरणों पर वजन कायम नहीं रखा जा सकता है। फर्म ने 1999 में काम शुरू किया था।

इसकी कीमत क्या है?

चूंकि केवल कुछ फर्में (एक ही परिवार के स्वामित्व वाली) हैं जो सेवा प्रदान करती हैं, इस क्षेत्र में वस्तुतः कोई प्रतिस्पर्धा नहीं है। सिसोदिया के अनुसार, वे जिस दर से चार्ज कर रहे हैं वह लगभग 250 रुपये प्रति वर्ग फुट है। लागत में छत, टाइल, नलसाजी और अन्य आवश्यकताओं सहित घर का नवीनीकरण शामिल है।

हम पुणे में जिस बंगले पर काम कर रहे हैं, अगर उसे तोड़कर दोबारा बनाया जाता है तो इसकी कीमत करीब 45 लाख रुपये होगी. हमारे काम, जिसमें ऊंचाई और ऊंचाई के बाद के नवीनीकरण शामिल हैं, पर मुश्किल से 12-13 लाख रुपये खर्च होंगे। सिसोदिया ने कहा, यह मालिक के लिए बहुत बचत है।

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