समझाया: दिल्ली की सेंट्रल विस्टा पुनर्विकास परियोजना को कैसे क्रियान्वित किया जा रहा है

सेंट्रल विस्टा जैसी विरासत परियोजना के पुनर्विकास से पहले किए जाने वाले महत्वपूर्ण कदम क्या हैं? हम समझाते हैं

सुप्रीम कोर्ट ने मंगलवार को 2:1 के फैसले में सेंट्रल विस्टा पुनर्विकास परियोजना को अपनी मंजूरी दे दी। (पुरालेख)

मंगलवार (27 अक्टूबर) को सुप्रीम कोर्ट की सुनवाई में वरिष्ठ अधिवक्ता श्याम दीवान ने प्रक्रिया में विसंगतियों के बारे में तर्क दिया सेंट्रल विस्टा पुनर्विकास परियोजना . ऐसी परियोजनाओं को वास्तव में कैसे क्रियान्वित किया जाता है और सार्वजनिक डोमेन में एक वास्तुशिल्प परियोजना को पारदर्शी, कुशल और टिकाऊ बनाने के लिए महत्वपूर्ण कदम क्या हैं?

साइट और अध्ययन

सेंट्रल विस्टा एक विरासत परिसर है, जिसे 1962 में दिल्ली के मास्टर प्लान में एक समृद्ध संस्कृति की आकांक्षाओं को पूरा करने के लिए एक महत्वपूर्ण स्थल के रूप में घोषित किया गया था। यदि कोई इरादा है तो व्यापक बहु-अनुशासनात्मक अध्ययन करना महत्वपूर्ण है क्षेत्र का पुनर्विकास करने के लिए . उदाहरण के लिए, यूके पार्लियामेंट एक्सपेंशन स्टडी में उन्हें 10 साल लगे।

सबसे पहले, उन्हें अगले 25 वर्षों के लिए अपनी आवश्यकता का पता लगाना चाहिए और उसके अनुसार एक कार्यक्रम विकसित करना चाहिए। आपके द्वारा परियोजना का परिमाण तय करने के बाद, आप एक साइट का चयन करते हैं। सेंट्रल विस्टा के मामले में, आपके पास पहले से ही साइट है, इसलिए आपको प्रोग्राम को साइट पर फिट करने की आवश्यकता है। इन समयों में, आपको यह भी देखने की जरूरत है कि कैसे तकनीक आपके फर्श की जगह को कम कर देगी और उसी के अनुसार आपके समायोजन करेगी। जिन अध्ययनों को करने की आवश्यकता है, उनमें बुनियादी ढांचे, बिजली के भार और पानी की आपूर्ति से लेकर अपशिष्ट निपटान तक शामिल होना चाहिए। जितना अधिक निर्मित रूप, उतना ही अधिक अपशिष्ट। वास्तुकार-शहरी डिजाइनर केटी रवींद्रन कहते हैं, क्या सीवेज के लिए नए मार्ग होंगे या मौजूदा सिस्टम में अधिक अवशोषित करने की क्षमता होगी। यातायात, विरासत और पर्यावरण का आकलन भी करना होगा। ऐसे सर्वेक्षणों में कई समितियां शामिल हो सकती हैं।

सेंट्रल विस्टा का ब्लूप्रिंट जिसका पुनर्विकास किया जा रहा है

डिजाइन संक्षिप्त

इसके बाद, डिजाइन संक्षिप्त या अवधारणा तैयार की जाती है जो संभावित प्रतिभागियों को बताती है कि उनसे क्या उम्मीद की जाती है, परियोजना का दायरा क्या है, इरादा और क्या है और अध्ययन पर आधारित नहीं है। डिजाइन अवधारणा में डिजाइन दृष्टि को समझाया गया है। एक्सप्रेस समझाया अब टेलीग्राम पर है

स्वीकृति

डिजाइन विचार के आधार पर, दिल्ली के मामले में, परियोजना प्रस्तावक (सीपीडब्ल्यूडी या एनबीसीसी जैसी निर्माण एजेंसी) या ग्राहक (किसी भी सरकारी विभाग या मंत्रालय) को दिल्ली शहरी कला आयोग (डीयूएसी) से वैचारिक स्वीकृति लेनी होती है।

ये वित्तीय निर्णय हैं, जिसमें केंद्रीय सतर्कता आयोग (CVC) से मंजूरी और वित्त मंत्रालय से मौद्रिक आवंटन भी शामिल है। सामान्य वित्त नियम 2017 कहता है कि प्रतियोगिता आयोजित करने या निविदा जारी करने के लिए, जिसका विवरण सार्वजनिक डोमेन में उपलब्ध होना चाहिए। जानकारी में परियोजना मूल्यांकन अध्ययन शामिल होंगे जो नियामक निकायों और एनडीएमसी द्वारा किए गए हैं। एक नियामक मास्टर प्लान एक निकाय द्वारा बनाया जाता है जिसने प्रतिनिधित्व चुना है, जो एनडीएमसी, एमसीडी या डीडीए है। सेंट्रल विस्टा पुनर्विकास परियोजना में, ऐसा प्रतीत होता है कि सीपीडब्ल्यूडी की परियोजना मास्टरप्लान शहर के नियामक मास्टर प्लान (एमपीडी2021) की जगह ले रही है। सीपीडब्ल्यूडी शहरी स्थानीय निकाय नहीं है, एनडीएमसी है। इसलिए उन्हें एनडीएमसी से मंजूरी लेनी चाहिए थी, जिसे मौजूदा नियामक मास्टर प्लान के अनुपालन की जांच करनी चाहिए थी, आर्किटेक्ट माधव रमन कहते हैं।

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प्रतियोगिता

सेंट्रल विस्टा पुनर्विकास परियोजना में, तकनीकी रूप से प्रतिस्पर्धा के लिए कोई आह्वान नहीं था। यह निविदा आमंत्रण सूचना थी। देश में किसी भी वास्तुशिल्प डिजाइन प्रतियोगिता के लिए, वास्तुकला परिषद द्वारा दिशा-निर्देश दिए गए हैं जिनका पालन किया जाना है। ऐसी प्रतियोगिता आर्किटेक्ट्स, डिजाइनरों, योजनाकारों को समाधान देने के लिए आमंत्रित करती है, जिसमें पारिश्रमिक शामिल हो सकता है। प्रतियोगिता में पूर्व योग्यता शर्तें हो भी सकती हैं और नहीं भी। आर्किटेक्ट संजय भारद्वाज का कहना है कि क्वालिफाई करने वाले ही आवेदन कर सकते हैं।

सीओए का सुझाव है कि इस तरह के महत्व की प्रतियोगिताओं को दो चरणों या उससे अधिक में आयोजित किया जा सकता है। पहला केवल एक 'विचार प्रतियोगिता' है जहां योग्यता संभावनाओं और नवाचार पर है। दूसरा चरण वह है जहां विजेता का चयन उसकी क्षमता के आधार पर किया जाता है। एक प्रतियोगिता और एक निविदा के बीच का अंतर यह है कि एक डिजाइन प्रतियोगिता अनुबंध का पुरस्कार नहीं है, यह सिर्फ एक पुरस्कार के लिए हो सकता है। एक निविदा एक दृढ़ इरादा है और चयनित आवेदक अनुबंध जीतता है। विजेता भी वह है जिसके पास वित्तीय और तकनीकी दोनों बोलियों में सबसे अच्छा प्रस्ताव है। एक बार ठेका दिए जाने के बाद, आर्किटेक्ट डिजाइन के संक्षिप्त विवरण का विस्तार करने, लागत अनुमान लगाने और एक विस्तृत डिजाइन योजना तैयार करने की समय सीमा पर है।

सभी जूरी सदस्यों के नामों की घोषणा आमतौर पर प्रतियोगिता से पहले की जाती है। जूरी विजेता डिजाइन के बारे में भी सिफारिश कर सकती है। यह सहकर्मी समीक्षा और सार्वजनिक परामर्श के लिए भी खुला है।

अंतिम मंजूरी

एनडीएमसी द्वारा अग्निशमन सेवा, भारतीय विमानपत्तन प्राधिकरण, भारतीय पुरातत्व सर्वेक्षण, विरासत संरक्षण समिति और केंद्रीय और सीवीसी से अनुमोदन के बाद एनओसी मांगे जाने के बाद, यह विस्तृत अनुमोदन के लिए डीयूएसी को परियोजना प्रस्तुत करता है। उनकी मंजूरी के साथ, परियोजना निर्माण तब नगर निकाय द्वारा आवधिक पर्यवेक्षण के साथ शुरू हो सकता है ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि साइट पर योजना में कोई बड़ा बदलाव नहीं किया गया है।

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